Arhitectură pentru oameni

Proiectare, autorizare și consultanță de urbanism - locuințe, în Sibiu și împrejurimi.

VREAU SA AUTORIZEZ O CONSTRUCTIE,
DE UNDE INCEP?!›

✓Discutam gratuit despre proiectul tau
inainte de orice oferta.

Instrumente utile

Cerere urbanism & autorizație

Completează online cereri pentru certificatul de urbanism și autorizarea lucrărilor.

Calculator rezistenta termica

Calculeaza R, U si grosimea termoizolatiei pentru pereti, acoperis, plansee si placi.

Cat pot construi? Calculeaza POT/CUT

Calculeaza POT si CUT + ghid explicativ: SC, SD, SU, POT, CUT.

Cat costa proiectul unei case?

Estimeaza rapid pretul pentru proiectare, avize si studii.

Servicii rapide

Cum încep?

Terenul

Incepem cu analiza terenului: amplasament, acces, orientare, utilitati, vecinatati si eventuale restrictii urbanistice sau juridice. Daca terenul nu este inca achizitionat, putem verifica in prealabil daca acesta este potrivit pentru ceea ce doresti sa construiesti. Analizam documentele disponibile si stabilim ce trebuie verificat inainte de a face urmatorul pas, pentru a evita situatii in care terenul nu permite constructia dorita.

Certificatul de urbanism

Certificatul de urbanism este documentul care stabileste regulile aplicabile terenului si indica avizele, acordurile si studiile necesare pentru autorizare. Din acesta aflam regimul de construire, retragerile, inaltimea admisa, POT, CUT si eventualele conditii speciale impuse de zona. Pe baza certificatului putem stabili traseul corect al proiectului si documentele care trebuie pregatite pentru obtinerea autorizatiei de construire.

Proiectul casei

Pornind de la dorintele beneficiarului si de la conditiile impuse prin certificatul de urbanism, dezvoltam solutia de arhitectura a casei. Stabilim organizarea spatiilor, orientarea, volumetria, relatia cu terenul si aspectul exterior, apoi coordonam proiectele de structura si instalatii sanitare, termice si electrice. Scopul este obtinerea unui proiect coerent, functional si corect tehnic, nu doar a unor planse frumoase.

Avize și studii

In functie de cerintele din certificatul de urbanism, sunt necesare diferite avize, acorduri si studii pentru completarea documentatiei de autorizare. Acestea pot include ridicarea topografica, studiul geotehnic, avizele furnizorilor de utilitati, mediu, drumuri sau alte institutii. Pregatim sau coordonam documentatiile necesare si urmarim ca toate informatiile obtinute sa fie integrate corect in proiect.

Autorizația de construire

Dupa finalizarea proiectului si obtinerea avizelor necesare, pregatim documentatia PAC pentru autorizarea lucrarilor. Dosarul cuprinde piesele scrise si desenate, proiectele de specialitate, studiile si avizele solicitate prin certificatul de urbanism. Verificam documentatia inainte de depunere si urmarim ca aceasta sa fie completa si coerenta, astfel incat traseul pana la obtinerea autorizatiei de construire sa fie cat mai clar.

Proiect tehnic

Dupa autorizare, proiectul tehnic dezvolta solutia aprobata pana la nivelul necesar executiei. Sunt detaliate elementele de arhitectura, structura si instalatii, precum si principalele solutii constructive si detalii de executie. Proiectul tehnic ofera constructorului informatiile necesare pentru realizarea corecta a lucrarii si permite o coordonare mai buna intre specialitati pe parcursul santierului.